【上海小微企业疫情补偿/上海小微企业疫情期间税收】

【律师解读】2022年新冠疫情影响下上海减免房屋租金的法律规定及解读...

〖A〗、 本次减免租金的房屋为实施主体自有经营性房产和使用权房。其中，使用权房指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准，由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋，即商业性用房，非居住性房屋。

〖B〗、 年疫情下房租减免政策主要针对服务业小微企业和个体工商户，中高风险地区承租国有房屋可减免6个月租金，其他地区减免3个月租金，同时鼓励对非国有房屋承租方提供帮扶并给予相关税收减免。

〖C〗、 新冠疫情期间，许多企业因疫情受到经济影响，导致租金支付困难。为此，政府及相关部门出台了多项政策，允许承租人与出租人就租金减免、延期支付等达成协议。以下是根据《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》及相关通知，对新冠疫情引发的租金减免账务处理的详细解

〖D〗、 法律依据：《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》第二条实施房屋租金减免（一）推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。

〖E〗、 年被列为疫情中高风险地区所在街道，正常从事生产经营活动的小微企业和个体工商户承租区属国有房屋，2022年减免6个月租金，其他街道减免3个月租金。鼓励支持商务楼宇、园区、科技企业孵化器等各类市场运营主体为实体经营的承租户减免租金。

〖F〗、 疫情期间土地减免租赁政策文件主要有以下几个：八部委联合印发的《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》：明确了对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。

小微企业需全方位扶持

〖A〗、 小微企业需在税费减免、融资支持、产业政策扶持三方面获得全方位扶持，具体如下：疫情结束前减免小微企业税费全面减免：在疫情结束前，对小微企业实施税费减免政策。小微企业在疫情期间面临诸多困难，如市场需求萎缩、成本上升等，减免税费可以直接减轻其负担，增加企业的现金流，帮助企业维持运营。

〖B〗、 年，国家对中小微企业的政策主要包括金融支持、税收优惠、以及其他全方位的扶持措施。在金融支持方面，政府延续了稳岗返还政策，并实施了无还本续贷政策，以缓解企业的资金周转压力。此外，还提供了中长期贷款支持，助力企业进行设备更新和技术改造。

〖C〗、 综上所述，国家通过政府采购支持、减免涉企收费、设立发展基金以及落实金融支持等一系列措施，全方位扶持小微企业的发展。这些政策的实施不仅为小微企业提供了实实在在的支持与帮助，更为它们创造了更加有利的成长环境。

〖D〗、 应采取更加积极的措施，不断加大投融资服务，创新融资服务产品，促进银保企合作；商业银行支持小微企业融资不应过分依赖抵押，而是需要从营销、风控、考核等多方面重新与小微企业需求对接，大力发放信用贷款，开发直接融资工具；积极帮助暂不具备贷款条件的小企业完善内部管理，寻求有效的融资解决途径。

疫情期间上海市房租减免的政策解析及实用操作分析

〖A〗、 房租减免政策概要 根据上海市相关政策，对承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户实施房租减免，减免期限为6个月。同时，非国有房屋业主的小微企业和个体工商户也享有鼓励性减免政策，减免期限同样为6个月。政府为主动减免房租的业主或经营主体提供财政补贴、税收优惠及金融支持。

〖B〗、 疫情期间经营证明（可选）：受疫情影响停工停产的文件（如政府通知、封控记录）；经营数据下滑证明（如财务报表、纳税记录）。申请流程联系出租方：通过租赁合同中的联系方式，或访问出租方官网、公告栏，获取房租减免告知书及具体申请指南。确认受理部门、截止日期及材料提交方式（线上/线下）。

〖C〗、 存在转租行为的房屋，转租方不享受本次房租减免政策，最终承租经营的小微企业和个体工商户享受本次房租减免政策。转租方为本市国有企业的，应当与房屋产权方以各自实收的租金为限共同承担减免的租金，即转租的国有企业以收取的金额进行减免。

浦东、长宁、普陀、闵行出台新政,进一步为中小企业减负!

为切实做好疫情防控工作，努力保障企业正常经营秩序、减轻企业负担，今天市政府公布28条综合政策举措全力支持企业抗击疫情！浦东新区、长宁区、普陀区、闵行区今天也公布了进一步为企业减负、共抗疫情的政策。新政包含15项具体举措，涵盖金融帮扶、减轻企业负担、实施援企稳岗、扶持产业发展和优化营商环境等多个领域。

虹口区、金山区、崇明区也公布了进一步为企业减负、共抗疫情的政策。新政包含15项具体举措，涵盖金融帮扶、减轻企业负担、实施援企稳岗、扶持产业发展和优化营商环境等多个领域。 此前已经发布了浦东、长宁、普陀、闵行、嘉定、静安、杨浦、宝山、奉贤、黄浦、青浦的政策。

为切实做好疫情防控工作，努力保障企业正常经营秩序、减轻企业负担，在上海市人社局制定的一系列政策基础之上，此前已经发布的嘉定、静安、杨浦三区新政！随后，又有宝山、奉贤区相继公布了进一步为企业减负、共抗疫情的政策。详↓ 宝山区 （一）降低中小企业融资成本。

在此基础上，嘉定、静安、杨浦区政府制定出台了进一步为企业减负、共抗疫情的政策。主要涉及金融支持、房租减免等。详情↓ 嘉定区 加强金融支持 大力推进产融对接。鼓励金融机构通过区产融平台向区内上述中小企业发放信用类贷款，最高给予企业50%贷款贴息，进一步发挥产融合作平台作用。

为了进一步支持中小企业，一些城区也出台了减免房租新规。据中新经纬客户端统计，大连、石家庄、邢台、济南、青岛、烟台、崂山、安康、新乡、濮阳、商丘、苏州、宁波、合肥、马鞍山、铜陵、广德、湘潭、株洲、福州、佛山、南宁、广州黄浦区、珠海横琴新区等24地也对减免中小企业房租做出明确规定。

为中小企业进一步减负,嘉定、静安、杨浦出台新政!

在此基础上，嘉定、静安、杨浦区政府制定出台了进一步为企业减负、共抗疫情的政策。主要涉及金融支持、房租减免等。详情↓ 嘉定区 加强金融支持 大力推进产融对接。鼓励金融机构通过区产融平台向区内上述中小企业发放信用类贷款，最高给予企业50%贷款贴息，进一步发挥产融合作平台作用。

为切实做好疫情防控工作，努力保障企业正常经营秩序、减轻企业负担，在上海市人社局制定的一系列政策基础之上，此前已经发布的嘉定、静安、杨浦三区新政！随后，又有宝山、奉贤区相继公布了进一步为企业减负、共抗疫情的政策。详↓ 宝山区 （一）降低中小企业融资成本。

浦东新区、长宁区、普陀区、闵行区今天也公布了进一步为企业减负、共抗疫情的政策。新政包含15项具体举措，涵盖金融帮扶、减轻企业负担、实施援企稳岗、扶持产业发展和优化营商环境等多个领域。详↓ 此前已经发布了嘉定、静安、杨浦 宝山、奉贤 黄浦、青浦的政策。

上海银政合力为抗疫小微企业保驾护航

上海通过银政合作，以专项融资方案和高效审批流程，为抗疫小微企业提供低息贷款和资金支持，助力其扩大生产或缓解资金压力。 具体措施如下：推出专项融资方案，降低融资门槛 “担保基金贷”：由上海中小微企业政策性担保基金中心与金融机构合作，通过银政风险共担模式，为企业提供免抵押贷款。

邮储银行上海分行通过政银合作、金融科技应用及灵活信贷政策，多维度助力小微企业应对疫情挑战，保障防疫物资供应与生产经营稳定，具体措施如下：政银协同，精准对接抗疫保供企业需求邮储银行上海分行积极响应政府政策，主动对接上海市科创中心及辖区政府单位，获取抗疫保供企业名单。

总结：上海通过银担合力构建的政策性融资担保体系，以创新模式、逆周期调节和应急机制为核心，在疫情期间为农企等小微企业提供了关键支持。这一模式不仅解决了企业短期资金困境，更通过产业链传导效应稳定了农业等民生领域，展现了金融活水精准浇灌实体经济的实践价值。

建行上海市分行出台的全力抗疫情助企业促发展“十五条”举措，通过五大板块精准施策，为企业“双线作战”提供全方位金融支持，注入强心剂。

差异化纾困：针对物流司机、小微企业主等群体制定特殊还款政策，如延长贷款期限、减免利息等，减轻其负担。政策协同：银保监会发布通知要求提高政治站位，银行机构与政府、担保机构联动，形成“政策+金融”合力，强化抗疫保供支持。

科技支撑与服务创新强化数字普惠应用：利用银税平台、上海市大数据中心数据，通过网上银行、手机银行等电子渠道提供自动审批、随借随还服务。案例：浦发银行“抗击疫情金融直通车”、工商银行“普惠金融线上云服务”、建设银行“惠懂你”APP、上海银行“小微企业金融服务云超市”。